Estimation théorique
Rue du puits d enfer,85340 Les Sables d Olonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du puits d enfer,85340-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 507.000€ et 571.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.070€ et 5.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 507.000€ et 571.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Olonne (85112), comprenant 2797 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 507.000€ et 571.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Olonne (85112), comprenant 2797 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 46 | RUE DU PUITS D ENFER | 5 | 165 | 0 | 980000€ | 5939€ |
2022-04-19 | 58 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 71 | 0 | 447550€ | 6304€ |
2023-02-22 | 42 | RUE DU PUITS D ENFER | 3 | 76 | 511 | 250000€ | 3289€ |
2022-10-27 | 51 | RUE DU PUITS D ENFER | 5 | 281 | 300 | 1325360€ | 4717€ |
2019-06-25 | 52 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 120 | 847 | 900000€ | 7500€ |
2021-03-26 | 9 | ALL DE ROBINSON | 3 | 61 | 0 | 471000€ | 7721€ |
2020-05-15 | 18 | ALL DE ROBINSON | 5 | 122 | 673 | 550000€ | 4508€ |
2021-06-11 | 28 | AV DE L AUNIS | 4 | 68 | 0 | 345000€ | 5074€ |
2021-09-30 | 30 | AV DU COLOMBIER | 4 | 70 | 0 | 398000€ | 5686€ |
2020-07-15 | 36 | AV DU COLOMBIER | 4 | 104 | 0 | 450000€ | 4327€ |
2022-09-02 | 45 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 92 | 800 | 760000€ | 8261€ |
2019-12-23 | 5 | ALL DU PAYRE | 5 | 158 | 629 | 635000€ | 4019€ |
2019-09-10 | 17 | AV DU COLOMBIER | 5 | 104 | 629 | 507000€ | 4875€ |
2021-12-06 | 18 | AV DU COLOMBIER | 5 | 107 | 0 | 423000€ | 3953€ |
2023-04-05 | 24 | AV DU COLOMBIER | 5 | 107 | 0 | 381000€ | 3561€ |
2022-05-25 | 8 | ALL DU PAYRE | 5 | 124 | 575 | 800000€ | 6452€ |
2021-04-08 | 6 | ALL DU VEILLON | 5 | 128 | 570 | 845000€ | 6602€ |
2022-06-28 | 90 | RUE DE LA REPUBLIQUE - CHATEAU | 3 | 62 | 520 | 280000€ | 4516€ |
2021-08-16 | 127 | RUE DE LA REPUBLIQUE - CHATEAU | 3 | 78 | 380 | 354000€ | 4538€ |
2019-09-13 | 13 | ALL DU VERMENOU | 5 | 112 | 694 | 493500€ | 4406€ |
2023-05-26 | 10 | ALL DE MAILLEZAIS | 3 | 76 | 535 | 445000€ | 5855€ |
2020-12-31 | 40 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 107 | 800 | 620000€ | 5794€ |
2020-04-02 | 14 | RUE DU PUITS D ENFER | 4 | 103 | 760 | 395000€ | 3835€ |
2021-07-07 | 93 | RUE DE LA REPUBLIQUE - CHATEAU | 3 | 56 | 223 | 50000€ | 893€ |
2020-02-14 | 10 | IMP DES ACACIAS - CHATEAU | 2 | 32 | 0 | 147000€ | 4594€ |
2019-10-24 | 17 | ALL DU VERMENOU | 6 | 156 | 750 | 686500€ | 4401€ |
2020-06-22 | 31 | RUE DES SABLAIS | 6 | 267 | 540 | 720000€ | 2697€ |
2023-06-09 | 31 | RUE DES SABLAIS | 6 | 267 | 540 | 1595000€ | 5974€ |
2019-12-11 | 4 | IMP ROBERT SURCOUF | 4 | 69 | 380 | 245000€ | 3551€ |
2021-05-20 | 21 | ALL DU VERMENOU | 5 | 96 | 500 | 420000€ | 4375€ |
2020-11-19 | 24 | IMP ROBERT SURCOUF | 3 | 60 | 377 | 230000€ | 3833€ |
2021-06-14 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE - CHATEAU | 5 | 162 | 309 | 652058€ | 4025€ |
2022-10-17 | 7 | RUE DE LA GALERNE | 3 | 86 | 427 | 270000€ | 3140€ |
2023-05-12 | 18 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 3 | 70 | 65 | 220000€ | 3143€ |
2020-03-19 | 29 | RUE DES SABLAIS | 2 | 46 | 378 | 260000€ | 5652€ |
2022-10-10 | 11 | RUE DES TAMARIS - CHATEAU | 4 | 120 | 181 | 410000€ | 3417€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DU PUITS D ENFER | 4 | 97 | 300 | 451500€ | 4655€ |
2020-12-08 | 36 | RUE DES SABLAIS | 5 | 158 | 754 | 650000€ | 4114€ |
2021-09-06 | 3 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 3 | 84 | 61 | 350000€ | 4167€ |
2023-06-01 | 17 | RUE DES MARCHAIS | 4 | 123 | 997 | 630000€ | 5122€ |
2021-03-31 | 1 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 68 | 146 | 240000€ | 3529€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DES TAMARIS - CHATEAU | 1 | 25 | 187 | 167000€ | 6680€ |
2021-04-12 | 14 | ALL DU VERMENOU | 6 | 173 | 1125 | 675000€ | 3902€ |
2021-12-23 | 30 | RUE DES SABLAIS | 1 | 40 | 520 | 285000€ | 7125€ |
2022-02-10 | 6 | RUE DES SABLAIS | 5 | 131 | 1079 | 700000€ | 5344€ |
2022-06-16 | 10 | RUE DES SABLAIS | 3 | 44 | 569 | 348000€ | 7909€ |
2020-08-04 | 89 | RUE JULES FERRY - CHATEAU | 3 | 46 | 69 | 173000€ | 3761€ |
2020-11-09 | 8 | RUE DES SABLAIS | 3 | 116 | 520 | 495000€ | 4267€ |
2019-09-25 | 20 | RUE DES SABLAIS | 5 | 163 | 650 | 810000€ | 4969€ |
2022-09-09 | 28 | RUE DES SABLAIS | 2 | 42 | 0 | 120000€ | 2857€ |
2022-08-25 | 28 | RUE DES SABLAIS | 2 | 45 | 0 | 223000€ | 4956€ |
2020-01-22 | 46 | RUE JULES FERRY - CHATEAU | 6 | 104 | 422 | 232000€ | 2231€ |
2023-05-11 | 10 | IMP GABRIEL BONVALOT | 2 | 33 | 86 | 240000€ | 7273€ |
2020-06-05 | 1 | IMP GABRIEL BONVALOT | 2 | 45 | 123 | 100000€ | 2222€ |
2023-04-14 | 1 | IMP GABRIEL BONVALOT | 3 | 80 | 123 | 376900€ | 4711€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DE LA NOUE - CHATEAU | 6 | 116 | 374 | 330000€ | 2845€ |
2020-02-28 | 17 | RUE DES SABLAIS | 3 | 70 | 416 | 210000€ | 3000€ |
2023-06-09 | 3 | RUE DES MARCHAIS | 3 | 70 | 416 | 330000€ | 4714€ |
2021-08-10 | 125 | RUE DE LA PIRONNIERE | 4 | 135 | 488 | 686024€ | 5082€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DE LA NOUE - CHATEAU | 3 | 55 | 369 | 255000€ | 4636€ |
2021-05-17 | 33 | RUE JULES FERRY - CHATEAU | 4 | 77 | 674 | 800000€ | 10390€ |
2021-10-29 | 19 | AV NINA D ASTY | 3 | 82 | 669 | 430000€ | 5244€ |
2022-02-24 | 13 | AV NINA D ASTY | 4 | 118 | 904 | 800000€ | 6780€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DE LA NOUE - CHATEAU | 3 | 55 | 358 | 320000€ | 5818€ |
2022-12-05 | 19 | RUE DU FOND SABLAIS | 4 | 90 | 215 | 445000€ | 4944€ |
2019-08-14 | 34 | RUE JULES FERRY - CHATEAU | 5 | 160 | 530 | 600000€ | 3750€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DU FOND SABLAIS | 4 | 107 | 246 | 445000€ | 4159€ |
2019-09-27 | 38 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 94 | 556 | 397000€ | 4223€ |
2021-04-23 | 5 | ALL DE LA GARCETTE | 5 | 184 | 500 | 700000€ | 3804€ |
2021-08-09 | 5 | ALL DE LA GARCETTE | 5 | 184 | 1055 | 745000€ | 4049€ |
2019-05-29 | 75 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 74 | 452 | 94500€ | 1277€ |
2020-01-21 | 30 | RUE JULES FERRY - CHATEAU | 4 | 76 | 556 | 240000€ | 3158€ |
2022-03-09 | 10 | IMP DE L'ASTROLABE | 2 | 24 | 88 | 133755€ | 5573€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DU PRE ETIENNE | 5 | 190 | 500 | 1036000€ | 5453€ |
2022-06-17 | 28 | RUE JULES FERRY - CHATEAU | 5 | 165 | 670 | 985000€ | 5970€ |
2019-07-29 | 34 | RUE ALAIN COLAS | 2 | 87 | 531 | 270000€ | 3103€ |
2019-09-27 | 61 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 89 | 514 | 245000€ | 2753€ |
2020-10-02 | 2 | IMP DE L'ASTROLABE | 2 | 24 | 93 | 109000€ | 4542€ |
2019-08-30 | 58 | ALL DE BREM | 5 | 177 | 420 | 940000€ | 5311€ |
2023-03-28 | 57 | RUE ALAIN COLAS | 5 | 88 | 510 | 270000€ | 3068€ |
2021-07-01 | 32 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 204 | 619 | 1270000€ | 6225€ |
2020-04-24 | 20 | RUE DE VILLENEUVE | 6 | 243 | 500 | 780000€ | 3210€ |
2020-10-01 | 7 | ALL DE LA VERTONNE | 4 | 162 | 1031 | 540000€ | 3333€ |
2023-05-30 | 24 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 117 | 678 | 690800€ | 5904€ |
2022-09-29 | 1 | RUE DES FOSSES ROUGES | 4 | 85 | 606 | 375000€ | 4412€ |
2021-06-15 | 121 | RUE JULES FERRY - CHATEAU | 2 | 59 | 264 | 219000€ | 3712€ |
2020-02-28 | 22 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 248 | 679 | 540000€ | 2177€ |
2019-06-28 | 84 | RUE DE LA PIRONNIERE | 4 | 130 | 536 | 650000€ | 5000€ |
2019-06-28 | 18 | RUE DES CONSTELLATIONS | 2 | 24 | 108 | 98000€ | 4083€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DES CONSTELLATIONS | 2 | 24 | 108 | 92000€ | 3833€ |
2020-10-14 | 41 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 85 | 366 | 205000€ | 2412€ |
2020-06-29 | 30 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 129 | 724 | 710000€ | 5504€ |
2019-12-30 | 39 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 85 | 397 | 260000€ | 3059€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DES FOSSES ROUGES | 7 | 150 | 668 | 733000€ | 4887€ |
2021-03-02 | 25 | RUE JULES VERNE | 6 | 141 | 440 | 650000€ | 4610€ |
2022-08-17 | 17 | RUE JULES FERRY - CHATEAU | 4 | 95 | 0 | 385000€ | 4053€ |
2021-01-14 | 21 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 143 | 531 | 635000€ | 4441€ |
2019-11-12 | 89 | RUE DE LA PIRONNIERE | 3 | 50 | 273 | 320000€ | 6400€ |
2021-06-04 | 11 | ALL SAINT ANDRE | 3 | 57 | 0 | 300000€ | 5263€ |
2019-11-06 | 19 | ALL SAINT ANDRE | 3 | 55 | 0 | 265000€ | 4818€ |
2019-07-17 | 9 | ALL SAINT ANDRE | 3 | 55 | 0 | 175000€ | 3182€ |
2020-01-28 | 9 | ALL SAINT ANDRE | 3 | 55 | 0 | 325000€ | 5909€ |
2021-10-01 | 44 | RUE JULES VERNE | 4 | 111 | 481 | 385000€ | 3468€ |
2021-07-08 | 13 | AV DE L AUZANCE | 4 | 73 | 0 | 342700€ | 4695€ |
2021-01-12 | 14 | AV DE LA VENDEE | 4 | 73 | 0 | 265000€ | 3630€ |
2022-05-12 | 9 | RUE JULES VERNE | 5 | 140 | 594 | 710000€ | 5071€ |
2019-10-25 | 38 | RUE JULES VERNE | 4 | 88 | 577 | 411000€ | 4670€ |
2019-09-27 | 4 | ALL SAINT ANDRE | 6 | 224 | 500 | 680000€ | 3036€ |
2020-10-29 | 83 | RUE DE LA PIRONNIERE | 4 | 120 | 661 | 600000€ | 5000€ |
2019-07-23 | 2 | IMP DES LONGEAIS | 4 | 97 | 435 | 250000€ | 2577€ |
2023-01-03 | 4 | IMP DE LA HUNE | 3 | 44 | 347 | 265000€ | 6023€ |
2021-12-13 | 7 | RUE JULES VERNE | 4 | 126 | 581 | 500000€ | 3968€ |
2021-06-04 | 10 | RUE DE LA CROISEE | 4 | 142 | 1000 | 654000€ | 4606€ |
2021-12-03 | 68 | RUE DE LA PIRONNIERE | 3 | 56 | 0 | 370000€ | 6607€ |
2020-03-04 | 78 | RUE DE LA PIRONNIERE | 3 | 57 | 0 | 238000€ | 4175€ |
2021-07-30 | 78 | RUE DE LA PIRONNIERE | 3 | 57 | 0 | 346700€ | 6082€ |
2020-10-05 | 10 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 72 | 471 | 248000€ | 3444€ |
2022-11-09 | 10 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 5 | 123 | 450 | 405000€ | 3293€ |
2021-11-22 | 6 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 3 | 68 | 481 | 340000€ | 5000€ |
2023-03-03 | 15 | RUE DES HIBISCUS | 3 | 54 | 315 | 265000€ | 4907€ |
2020-01-31 | 40 | ALL DE BREM | 3 | 110 | 587 | 410000€ | 3727€ |
2021-02-09 | 47 | CHE DES BOUSSAIS | 6 | 158 | 1037 | 1050000€ | 6646€ |
2023-04-17 | 18 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 73 | 300 | 300000€ | 4110€ |
2021-08-25 | 13 | RUE DES HIBISCUS | 3 | 55 | 315 | 210000€ | 3818€ |
2020-07-17 | 15 | RUE DU GRAND HUNIER | 3 | 64 | 312 | 200000€ | 3125€ |
2021-03-22 | 75 | RUE DE LA PIRONNIERE | 6 | 88 | 367 | 320000€ | 3636€ |
2020-08-19 | 3 | IMP COLETTE | 6 | 159 | 1025 | 750000€ | 4717€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DU GRAND HUNIER | 4 | 101 | 287 | 320000€ | 3168€ |
2020-10-15 | 28 | RUE DU PRE ETIENNE | 4 | 78 | 0 | 260000€ | 3333€ |
2020-08-27 | 28 | RUE DU PRE ETIENNE | 4 | 78 | 0 | 270000€ | 3462€ |
2020-01-17 | 28 | RUE DU PRE ETIENNE | 4 | 78 | 0 | 287000€ | 3679€ |
2020-07-21 | 28 | RUE DU PRE ETIENNE | 4 | 78 | 0 | 290000€ | 3718€ |
2020-09-14 | 28 | RUE DU PRE ETIENNE | 4 | 78 | 0 | 302000€ | 3872€ |
2021-09-03 | 28 | RUE DU PRE ETIENNE | 4 | 78 | 0 | 500000€ | 6410€ |
2021-06-24 | 28 | RUE DU PRE ETIENNE | 5 | 99 | 0 | 350000€ | 3535€ |
2021-01-27 | 28 | RUE DU PRE ETIENNE | 5 | 102 | 0 | 340000€ | 3333€ |
2021-01-21 | 28 | RUE DU PRE ETIENNE | 5 | 102 | 0 | 340000€ | 3333€ |
2020-12-07 | 28 | RUE DU PRE ETIENNE | 5 | 102 | 0 | 345000€ | 3382€ |
2021-05-07 | 28 | RUE DU PRE ETIENNE | 5 | 102 | 0 | 350000€ | 3431€ |
2021-05-17 | 28 | RUE DU PRE ETIENNE | 5 | 106 | 0 | 380000€ | 3585€ |
2021-09-30 | 28 | RUE DU PRE ETIENNE | 5 | 110 | 0 | 430000€ | 3909€ |
2019-06-25 | 28 | RUE DU PRE ETIENNE | 4 | 76 | 0 | 183000€ | 2408€ |
2020-09-30 | 28 | RUE DU PRE ETIENNE | 4 | 76 | 0 | 255000€ | 3355€ |
2020-08-31 | 28 | RUE DU PRE ETIENNE | 4 | 76 | 0 | 291000€ | 3829€ |
2022-10-21 | 28 | RUE DU PRE ETIENNE | 4 | 76 | 0 | 335200€ | 4411€ |
2021-09-06 | 28 | RUE DU PRE ETIENNE | 4 | 76 | 0 | 339300€ | 4464€ |
2023-04-28 | 28 | RUE DU PRE ETIENNE | 4 | 76 | 0 | 341000€ | 4487€ |
2022-09-28 | 28 | RUE DU PRE ETIENNE | 4 | 77 | 0 | 112500€ | 1461€ |
2021-03-11 | 28 | RUE DU PRE ETIENNE | 4 | 77 | 0 | 130000€ | 1688€ |
2020-01-09 | 28 | RUE DU PRE ETIENNE | 4 | 77 | 0 | 255000€ | 3312€ |